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Wer seine Immobilien in eine vGmbH auslagert, veräußert sie an diese - es findet ein Eigentümerwechsel statt, der grunderwerbsteuerpflichtig ist.
So ist es möglich, dass eine vGmbH aus ein einsamer Immobilie besteht. Findige Steuerberater haben aus den beinahe unkomplizierten gesetzlichen Regelungen bei der Auslagerung der eigenen Immobilie in eine vGmbH Steuerspar-Modelle abgeleitet. Werden weniger als 95 Prozent einer solchen vGmbH an einen Dritten veräußert, so fällt laut Grunderwerbsteuergesetz keine Grunderwerbsteuer an (§ 1 Abs.
2a GrEStG). Eine solche Gesellschaft kann anteilig veräußert werden. Solche Modelle bergen allerdings immer potenziell steuerschädliche Fallstricke für sich allein, deshalb bedürfen sie einer sorgfältigen Vorbereitung durch einen kompetenten Steuerberater. Will der neue Mehrheitseigentümer die restlichen gut fünf Prozent auch noch erwerben, muss er fünf Jahre warten - denn nach Ablauf dieser Frist fällt keine Grunderwerbsteuer mehr an, der komplette Erwerb ist dann also steuerfrei.
Und: Da dem Fiskus durch solche Steuertricks Milliardensummen entgehen, will die Bundesregierung noch Zeitpunkt 2020 diese so genannten Share Deals erschweren. Wird eine Immobilie direkt von der vGmbH erworben, fällt nur einmal die Grunderwerbsteuer an - die dann von welcher vGmbH zu zahlen ist.

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So ist es möglich, dass eine vGmbH aus ein einsamer Immobilie besteht. Findige Steuerberater haben aus den beinahe unkomplizierten gesetzlichen Regelungen bei der Auslagerung der eigenen Immobilie in eine vGmbH Steuerspar-Modelle abgeleitet. Werden weniger als 95 Prozent einer solchen vGmbH an einen Dritten veräußert, so fällt laut Grunderwerbsteuergesetz keine Grunderwerbsteuer an (§ 1 Abs.
2a GrEStG). Eine solche Gesellschaft kann anteilig veräußert werden. Solche Modelle bergen allerdings immer potenziell steuerschädliche Fallstricke für sich allein, deshalb bedürfen sie einer sorgfältigen Vorbereitung durch einen kompetenten Steuerberater. Will der neue Mehrheitseigentümer die restlichen gut fünf Prozent auch noch erwerben, muss er fünf Jahre warten - denn nach Ablauf dieser Frist fällt keine Grunderwerbsteuer mehr an, der komplette Erwerb ist dann also steuerfrei.
Und: Da dem Fiskus durch solche Steuertricks Milliardensummen entgehen, will die Bundesregierung noch Zeitpunkt 2020 diese so genannten Share Deals erschweren. Wird eine Immobilie direkt von der vGmbH erworben, fällt nur einmal die Grunderwerbsteuer an - die dann von welcher vGmbH zu zahlen ist.

Wer seine Immobilien in eine vGmbH auslagert, veräußert sie an diese - es findet ein Eigentümerwechsel statt, der grunderwerbsteuerpflichtig ist.
So ist es möglich, dass eine vGmbH aus ein einsamer Immobilie besteht. Findige Steuerberater haben aus den beinahe unkomplizierten gesetzlichen Regelungen bei der Auslagerung der eigenen Immobilie in eine vGmbH Steuerspar-Modelle abgeleitet. Werden weniger als 95 Prozent einer solchen vGmbH an einen Dritten veräußert, so fällt laut Grunderwerbsteuergesetz keine Grunderwerbsteuer an (§ 1 Abs.
2a GrEStG). Eine solche Gesellschaft kann anteilig veräußert werden. Solche Modelle bergen allerdings immer potenziell steuerschädliche Fallstricke für sich allein, deshalb bedürfen sie einer sorgfältigen Vorbereitung durch einen kompetenten Steuerberater. Will der neue Mehrheitseigentümer die restlichen gut fünf Prozent auch noch erwerben, muss er fünf Jahre warten - denn nach Ablauf dieser Frist fällt keine Grunderwerbsteuer mehr an, der komplette Erwerb ist dann also steuerfrei.
Und: Da dem Fiskus durch solche Steuertricks Milliardensummen entgehen, will die Bundesregierung noch Zeitpunkt 2020 diese so genannten Share Deals erschweren. Wird eine Immobilie direkt von der vGmbH erworben, fällt nur einmal die Grunderwerbsteuer an - die dann von welcher vGmbH zu zahlen ist.